第一百三十六章按营业额收租
一个星期之后，胡姣虽然还在医院里每天由瞿依依守着，但是心态明显比之前好了不少，脸上时不时挂着微笑，而且动不动就让瞿依依推着轮椅带她去楼下晒太阳。
“依依天辰最近都在干嘛呢？”胡姣坐在轮椅上，扭头冲正在推着自己的瞿依依问道。
“你现在都伤成这样了还有心思管别人。”说着瞿依依将轮椅停在医院的一颗梧桐树的阴凉处，自己坐在公共座椅上，这角度正好面对着住院部。
“我一个人呆在医院里实在太无聊了，你还不跟我说说外面的世界。”胡姣嘟着小嘴道。
“好啦好啦，你现在的首要任务就是先把伤养好，不然以后留下什么腿疾就不好了。再说人家莫天辰也不需要你关心，现在小吃街红红火火的，他也抽不出时间来看你。”
说实话小吃街现在的红火还要多亏了瞿依依的意见。瞿依依提议不收商户的死房租，把小吃街的收银台都统一用一个收银系统，账目清晰，而后每天只收取营业额的百分之三十作为租金。
这样做无论对商户还是莫天辰来说都是好事，庄城区的门头房的房租价格普遍在两千块一月左右，如果是收死租，一些经济实力稍弱又很有前景的商户可能撑不太久就会搬离小吃街，这样不利于小吃街形成它特有的小吃文化，经济上也会是笔损失。
但要是按照营业额比例收租的话就巧妙的避开了这种问题，虽然在开始一段时间的营业额有限吧，可是等小吃街消费群形成之后那这按照比例收租就绝对比死租金要收的多很多。
小吃街一共五十多个门店，按一家一个月两千来算顶多也就是十万之数，除去管理小吃街员工开支，能剩下的也根本是五万不到。
可要是按瞿依依这样，起初这个月可能不怎么赚钱，但是以后，每家小吃店每天大约都能有四五百的营业额，那样的话这租金绝对要比收死租的钱多了整整一倍之数，而且小吃店的老板手里还能留下大约百分之五十的利润，互利互惠，双方都开心。
“天辰少爷，我觉得那瞿依依绝对是位经营奇才，我原本觉得起初这一个月会收入平平的，但是没想到啊咱们小吃街一开业竟然就如此火爆。就光咱们今天一天的收租进账就有七千之数。”
这前后忙了将近俩月，终于在这几天里来了回报，叶贤的脸上甭提有多开心了。
“这么火？”莫天辰直接被七千五这个数字给惊着了，因为田静淼一个月的零花钱也没有这么多啊。
“呵呵天辰叶贤这话不假，那个瞿依依绝对是位经营奇才。”峰叔此刻也乐得合不上嘴。
“我还是觉得这样做不是太好。”可惜田静淼却从这个运营模式一开始就不怎么看好。
“咱们给了那些商户发展的空间这点没错，但是你们可别忘了那些商户也是生意人。”
莫天辰见田静淼这么说，扭头笑嘻嘻的便朝田静淼望去。“静淼你是觉得自己被瞿依依抢了风头吃醋吧。”
“切！”田静淼闻言直接送给了莫天辰一个大大的白眼。“我才不是那种人。你以为那些商户傻啊，我们现在是给了他们发展的空间，可是等他们发展起来以后呢？庄城区现在最多只是个三线城市，门市房的房租能到两千就顶了天，当他们盘算着发现这样收租对他不划算的时候那他们还不另谋高就？到时候咱们小吃街只能沦落为商户翻身的天堂！”
田静淼的这一句话直接就把叶贤他们几个给噎住了。
“静淼你这话非常有道理！这事要是放在我身上我想也会跟你说的那样做。”峰叔在认真想了想之后对她说道。
可是莫天辰却依旧不这么认为。“你说的这件事情小爷早就明白，一些商户在这里卖出名了多半会想另立门户。”
“那你还依着瞿依依这么做？”田静淼敲了敲他的脑袋，脸上不大开心。
“如果这小吃街换到别的位置上小爷或许会跟你这么想，但是静淼你可要明白这小吃街以后可是要依着写字楼和中央广场建造的，以后这里的人流量能有多少？少说也得十几万吧。”
“哦？”田静淼抱胸，明显是要听这经济上的二傻子来发表他的看发。
“十几万的人流量以后会给这小吃街带来多大收益？做生意可是一步金一步银，如果他们那些人换了地方，我想过不多久老主顾就没了。”
零八年的华夏网络行业发展平平，还是实体经济称霸的年代，地势对与那些个体户还是很重要的，当然就是现在，做生意还是讲究地势。
“可他们那些商户要是在小吃街建起之前就走了你怎么办？”田静淼很不服气的问道。
“不用办。”莫天辰摇了摇头。“他们要是早走了那就是鼠目寸光，那是不讲义气，等到中央广场一开业，他们还是得灰溜溜回来，到时候我们还要加收他们百分之十的租金，他们还是一个屁都没有，灰溜溜的给小爷回来。”
“真是这样吗？”田静淼终于听明白了这种经营模式的真正关键所在。
“当然是这样，静淼你想想啊，整个庄城区最大的小吃街在这，整个庄城区的城市中心在这，你说小爷说的有没有道理？”
“看来咱们等中央广场和写字楼建成之后可要费心多多宣传了啊。”峰叔闻言表情认真的点了点头。
“对啊，你们给小爷说的就是要打造城市中心不是吗？所以肯定要以这个为噱头啊？而且卖的东西一定要上档次。要是在别的地方都买不到的东西。”
田静淼见莫天辰这么说，眼睛睁得跟铜铃一般，张着小嘴半天才道：“你，你是说奢侈品？那种东西在咱们小城能搞起来吗？”
“能，怎么不能？静淼我告诉你啊，咱们庄城区别看城小但是有钱人可并不在少数，就拿我来说，以前云涛还在的时候，我给他买衣服鞋子的时候都得专程去一趟省城，从不在咱们庄城区，因为咱们这根本没有卖的啊。”
叶贤头点的跟小鸡啄米似的。
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