590章 有人想租四合院开饭店

　　去学校的路上，温小芹说：“师傅说艺术品的价值在画之外，他说的是什么意思？”

　　“比如师傅画的猫头鹰，睁一只眼闭一只眼，结合当时的现实，就可以让观众看了，产生思想上的共鸣。还有他在画下方的题跋也起到画龙点睛的效果。”

　　大章的解释很容易就让温小芹理解了师傅刚才说的那句话的意思。

　　经历过上个星期六的考试后，她花在学习上的时间更多了。

　　老师布置的作业力争每道题都做出正确的答案。

　　当然潘大章也不敢松懈。

　　中午一下课，他带温小芹开车前往正泰胡同，因为跟姜卫华约好了十二点在那里见面。

　　昨晚回去他们跟师傅和师娘都说了这件事。

　　四合院的维修工作最好在他们在京城这段时间完成。

　　到了后看见姜卫华在四合院门口等他们。

　　还是很守时的。

　　“姜哥在这里等了好久？”

　　现在时间才十二点二十分，跟约定的时间还差十分钟。

　　潘大章打开房门，跟姜卫华进入四合院。

　　“也没有多久，十二点我就过来等你了。我这个人脾气就是这样，约好的时间我往往会提前赶到。”

　　姜卫华把报价单递给他看。

　　心里还是有点忐忑。

　　潘大章看了他的报价单后，并没有说是否报贵了。

　　而是问了他一些使用材料的问题。

　　比如入户院门是使用什么木材，里面窗门又是用什么树种的板材。

　　给柱子刷防腐漆又使用什么品牌的油漆。

　　楼梯扶手用什么树种的材料。

　　房内地板要求铺上统一型号红色地砖，墙壁批灰层剥落的要求全部铲除，批刮砂浆再刮石灰膏加纸浆。

　　最后刷几种品牌涂料中的一种。

　　姜卫华见他每道工序，连具体的细节都说得头头是道，心内不禁暗自吃惊。

　　为了拿下他这单生意，他已经是按照最低价进行了报单，其中材料方面，品牌和杂牌之间就相差了一个台级。

　　材料这方面他选择最便宜的，跟选择最贵的，其中就可以省下一大笔钱。

　　就算是报价低，他还是可以大赚一笔的。

　　因为这个年代最不值钱的就是工人工资。

　　虽然大章说过他熟悉装修行业，但是姜卫华认为他只是在唬人。

　　这个年纪根本不可能有机会接触这一行业，就算是恰巧知道了某种材料的价格，但不见得熟悉全部事情。

　　现在见他说得头头是道，某个环节要求使用某种品牌的材料。

　　让他听了都暗自心惊。

　　若是按照他要求的使用某品牌，他不仅没钱可赚，搞得不好还要亏钱。

　　潘大章指了指报价单问姜卫华：“按照我要求的品牌材料使用，做这单生意你还有钱赚么？假如没钱赚我要求的效果达得到吗？”

　　姜卫华脸微烫点头说：“要是按照你要求的这些材料品牌，确实赚不到钱，还有可能亏钱。上面的材料我都是计算最便宜的，不知道小潘老板还真的是行内专家。”

　　潘大章：“我不是跟你说过我对装修行业很熟悉么？”

　　前世开了二十多年的建材店，什么材料会不了解？

　　他想了想说：“这样好不好，按照你这个报价单，我另外加八百块给你，但是使用材料一定要按照我指定的，而且要根据标准施工，使用材料也不能偷工减料。我再次跟你申明，装修这一行，我特别熟悉，没有人可以糊弄我。你认为怎样？”

　　主要是这姜卫华打过几次交道了，再去找合适的人也需要时间。

　　找的人还不一定比他强。

　　姜卫华高兴地点头说：“行，就按小潘老板的办，我在协议上添加这些品牌的名称。”

　　他铺开写好的协议，在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名称。

　　潘大章在协议上要求的是材料人工进场，支付20％的进度款。

　　不可能签完合同就付款。

　　协议上虽然填上了姜卫华的家庭地址，但是他做为装修包工头，要是连启动资本都没有，那他还不怎么放心呢。

　　潘大章把房门钥匙交到了他手里，要求他明天就要安排材料和工人进场。

　　还要负责催曹家搬家的事。

　　姜卫华提议请他两人去饭店吃饭。

　　潘大章说：“不了，我们等下还要去特训班上课。其实你帮我搞装修，不必要花费请我们吃饭，帮我把工程做好，完工后我请你去酒楼吃烤鸭。”

　　他跟温小芹离开正泰胡同。

　　温小芹说：“我们随便找个饭店点碗面条吃吧。”

　　找遍了几个街道都没有找到饮食店。

　　最后在皇冠胡同找到一间杂货店，买了饼干面包和矿泉水，坐在车上对付了一顿。

　　潘大章对温小芹说：“怎么就没有人想到在这里开饭店呢，这里离广场近，人来人往的，若是在这里开间饭店生意一定不会差。”

　　开车路过皇冠胡同，看见曹家几兄弟安排人在忙着搬家。

　　看见他们两个，曹老大忙叫住了他：“小潘老板，正想跟你打电话。这位老板问你这个四合院会不会拿来出租？”

　　潘大章看见一名壮实的男人，正在饶有兴致地站在门口往四合院里面窥视。

　　“老板你好，这座四合院是我刚买下来的，你准备租来做什么生意？”

　　壮实男人不可思议地看着他，惊讶地问：“这座四合院是你买的？”

　　“是呀，原房主就是这位开药店的曹老板几兄弟，没什么问题吧？”

　　这种表情他看得多了，无非是说他的年龄。

　　跟他熟悉以后就没人拿他的年龄说事了。

　　“没有，呵呵，只是有点意外。小潘老板你好，是这样的，我看这附近都没有饭店，想在这里开间饭店，而你这个四合院位置又特别好，可以在朝街这面开一个门面房，里面经过适当改造，可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么？”

　　壮实男说他是鲁省的，以前在国营饭店干厨师干了十几年，现在想自己出来开一间饭店。

　　潘大章知道这年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的临时居住房，一个月才十块八块钱。

　　前些年才二三块钱，但是这二年因为涌入京城找事做的人多了，房租已经在上涨了。

　　自己买的四合院差不多五百平，有三十多间房，而且还可以改个临街房。

　　房租应该要上千吧？

　　“可以拿来出租，你一个月给多少房租？”

　　我这四合院内四栋楼房，还有一个庭院。

　　“老板，你看这样行不行，我跟你签五年合同，我叫人进行改造，进行装修，要投资一大笔的钱，每个月我给你五百房租，一次就缴一年房租。你看怎样？”

　　潘大章想：现在房租是每年都在上涨，不用五年，说不定再隔三年，房租翻倍都有可能。

　　若是跟他签五年，肯定会吃亏。

　　厨师叫薛光荣，潘大章对他说：“签五年房租不涨的话，我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止，以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧，第一次我跟你签三年，以后房租就按行情涨，一年一年签。你看怎样？”

　　薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。

　　“小潘老板，三年时间有点短，因为我这里装修也花了不少钱，时间太短的话我也不划算。以后再签的话，你若是以涨租金为由不租给我，那么我就亏大了。”他还是不甘心。

　　潘大章解释说：“可以在协议上写清楚，按照市场行情，在同等条件下，你有优先承租权。”

　　当然你不想租我也不勉强。

　　薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了，思想片刻后只好妥协了。

　　“那好吧，你看这个协议是我来拟，还是你们拟？”

　　“大家一起拟吧？”

　　温小芹找来两张空白纸，薛光荣一条一条开始讲述。

　　把自己要求的几项都逐条讲述出来。

　　潘大章把自己要求的条件也填写了上去。

　　两人确定协议内容，没有不同意见后，在上面签字确认。

　　薛光荣把一年房租付给了他们。

　　潘大章带他跟曹家几兄弟认识，让他们搬家后把钥匙交给老薛。

　　曹老大叹息着说：“我们前几年都贴了招租广告出去，那么久都没找到老板来租，想不到刚卖给你小潘，第二天就有老板来承租了。你的运气确实好！”

　　潘大章也知道自己运气好，不过他也知道，这大概就是重生带来的福利。

　　到目前为止他经历的事几乎都是心想事成的。

　　看时间不早，两人返回学校。

　　韦阳光上课讲数论，喜欢叫同学起来提问。

　　以前吕奕星几个女生都特别害怕被老师点名站起身来回答问题，每次老师要提高时，都把头埋得低低的。

　　但是这两天吕弈星和白曼曼课堂都比较活跃，老师讲解题目时，她们还会主动举手回答。

　　从她们几个私下的聊天中，潘大章知道她们两个星期天去找了补课老师补课。

　　难道课外补课效果有这么明显？

　　林斌跟他说数论方面难度最大，听起来枯燥乏味，做题目时也最费脑筋。

　　潘大章暂时还没这方面的困惑，韦教授上课时，知识储量丰富，能够用生动有趣的语言，由浅入深讲解深奥的知识，只要跟着他讲课的节奏，到目前为止，他都没有觉得很难学。

　　课外补课不管别人怎么样，对他来说是不必要的。

　　除了老师发的学习书籍和练习题之外，他和小芹还去新华书店买了几本数学奥数和化学竞赛的题型。

　　利用业务时间练习。

　　偶尔课间休息时，何志宏和苏婉蓉几个还来找他。

　　苏婉蓉上个星期考试成绩比温小芹多几分，但是她用在学习上的时间肯定比小芹多。

　　所以她认为：“你家小芹比我厉害多了，你们两个真的是一举多得，在特训班学了知识，绘画方面又跟了大师。小芹业务时间给我画的素描，我们班上同学看了，个个都夸赞。”

　　温小芹没跟她过来，显然是在化学组，利用课间休息时间，给别人画肖像画。

　　这小妮子做什么事都在要求做到完美和极致。

　　“你小对象在替我们班长画肖像画呢，你还不快点去管管？”苏婉蓉乍乍呼呼地说。

　　“她替谁画肖像画是她的自由，我去管她干什么？”潘大章不以为然地说。

　　“可是那个赵班长，似乎对你小对象很感兴趣哦，我看见他还往你小对象抽屉递过纸条，被你小对象看见骂了一顿。”

　　也不知苏婉蓉是抱着什么样的心态，特意跑过来跟他说这些事。

　　后面的吕奕星听见了，对潘大章提醒说：“潘班长那赵公子我认识，也是人大附中的，家里条件特别好。关键是这人脾气好，长得帅，学习成绩还名列前茅，很受女生的欢迎，你要小心点了。”

　　白曼曼笑着说：“吕姑娘肯定暗恋过他，不然不会感触这么深。”

　　吕奕星也大方地承认：“暗恋他的女生大多了，附中很多女生都暗恋他。不过这人很冷，一般人根本入不了他的法眼。我有一个学期分到跟他一张桌子坐，可是他从来没有主动跟我说过一句话，我有事问他，他才会答一句，而且能够一个字回答的，他从不说多一个字。我感到特别郁闷，有一次我还特的问他：你是不是很讨厌我？他说：也不是，我觉得我们之间没有什么可以交谈的。”

　　下午放学时，潘大章在停车场等温小芹。

　　他看见温小芹从化学教学楼下来，后面一个高大帅气的男生紧随其后。

　　“温小芹同学，好象你也是外宿的？你亲戚住在这里？要不要我骑摩托车送你？”

　　温小芹头也不回地说：“不用，我跟我小表哥回去。”

　　“你小表哥？原来你住在你姑妈或姨妈家，你表哥天天骑自行车来接你？也大麻烦了，他家住哪里，我可以顺路接送你。”男生还紧追其后。

　　潘大章走前几步，对男生说：“无事献殷勤非奸即盗，你以后少打她的主意，她每天上下课不需要你操心。”

　　男生瞪了他一眼：“你，做为同学，我只是想帮忙，会有什么坏心？”

　　他走向放在车棚的摩托车，回头惊讶地发现，温小芹有说有笑地跟那个男同学，坐在一辆小车上，驶出了校门。

　　瞬时觉得自己骑的摩托车也不香了。

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